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临沂经济开发区房价贵不贵?

临沂,山东省地级市,是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。临沂位于山东省东南部,地近黄海,东连日照,西接枣庄、济宁、泰安,北靠淄博

临沂,山东省地级市,是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。临沂位于山东省东南部,地近黄海,东连日照,西接枣庄、济宁、泰安,北靠淄博、潍坊,南邻江苏。地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域。

临沂因临沂河得名,古称琅琊、沂州。截至2016年底,临沂总面积17191.2平方公里,人口1124万人,是山东省面积最大、人口最多的城市。辖兰山、罗庄、河东3个市辖区和郯城、兰陵、沂水、沂南、平邑、费县、蒙阴、莒南、临沭9个县。临沂曾获“中国物流之都”、“全国文明城市”、“中国最佳文化生态旅游城市”、“中国十佳生态宜居典范城市”、“中国最具投资价值十大城市”、“世界滑水之城”、“中国书法名城”荣誉称号。

临沂房价均价目前达6764元/平,而经济开发区房价在4360元/平左右,所以就目前来说,较之临沂其他区的房价,开发区的房价还算垫底的!但随着经济发展,政策倾向,开发区的房价也会慢慢爬升的。

很多人觉得房子的质量与开发商的实力和施工方的技术实力有直接关系,其实不能说是直接关系,我认为房子的质量和人心有直接关系。开发商和施工方只要负责任,不偷工减料。那房子质量肯定好,和大小并没有直接的关系,小的开发商开发的精品楼盘也多的是。

临沂经开区的房地产近两年发展十分迅猛,房价也是处在上升阶段。我在开发区工作也近十年了,对于开发区的商品楼盘也有一定的了解。我就简单给大家介绍几个在开发区建立比较久比较成熟的有代表性的楼盘,他们在质量和物业服务等方面也都存在一定的优缺点,供大家参考一下。以下楼盘不是推荐,是根据他们的优缺点反映整个房地产存在的问题,供大家参考的。

一,恒大绿洲,地处华夏路与滨河大道交汇处,临工大桥桥头堡。房子为高层。恒大集团出品,品质应该算比较好的,位置有点偏南,但是好在周边配套也可以。

二、冠亚星城 位于沂河路大桥与滨河东路交汇,也是经开区较早的楼盘了,房子总体口碑还不错,不过近年来爆出物业方面的不足和产权证的问题。周边为经开区核心居住商业地段。配套完善。

三,幸福小镇。位于香港路和沂河路交汇,西邻东方购物广场,九州超市,金融银行一条街。房子质量口碑不错,我有好几个同事在这个小区买的房,还不错。幸福小镇现在有新的现房。

四,东华花园,也算是比较早的楼盘了,一期的房子质量还可以,只是后续的几期房子爆出过楼面阳台的质量问题,但是总体上来说还是比较成熟的楼盘。东华花园位于幸福小镇斜对过。

总体来说,开发区的房子销售还是比较火爆的,尤其是沂河路开发区管委会附近的核心地段,商业配套完善,新开发和正在建设的楼盘有很多个,在这里不再一一介绍。楼主可以搜一下临沂房产网看一下。

买房子一定要擦亮眼睛,综合考虑自己的经济实力,和工作区域,以后孩子的教育问题。房子质量我感觉只要是口碑好有责任感的开发商,都不会差的。

欢迎大家吐槽,本人上述的楼盘只是开发区成立的那两年就开发的楼盘,成熟度很高,虽然也爆出过问题,只是供大家参考。房子质量这个问题也不是说谁差谁就差,说谁好谁就好的,都差不多吧。主要看地段和配套。

谢谢大家的阅读。欢迎关注本人头条号,为您分享临沂特色美食与资讯。

目前感觉发展停滞了。软件科技行业基本都是空壳,保税区也就是外地的拉来走个过场,实体工厂产业都不咋地,连临工都有停工现象,别的更别提了。各行业产业起不来,人才来不了,工资消费就跟不上,一个东方城这几年都无法饱和营业,连管委会方圆300米都没弄起来,由此可见经济发展的如何了。民生公共事业有什么发展?盖了两个学校,医院不咋地,别的没看见没啥拿的出手的!说实话比不上河东,更何况兰山。未来发展如何??看新领导班子如何吧,不好说!

山东临沂是山东面积最大的地级市。人口最多的行政区域,在第五次全国人口普查中,官方公布数字为1022.7万。

临沂经济开发区位于山东省东南部,东靠日照港,岚山港,连云港处于山东和江苏两大经济大省的交界处。高速公路,铁路,在临沂境内纵横交错,使得对外联系距离大大缩短。

为了构建发展平台,于2003年省里启动建设,2010年12月经国家批准为临沂经济开发区。规划控制面积为223平方公里,辖区三个街道,118个村庄,26万人口。在全市科学发展,综合考核第一。

园区,有的高端装备制造产业电子信息产业医疗食品产业,总部电商业等产业优势。有良好的生态环境,完善的基础设施。

至于锦州路就在寸土寸金的临沂沿岸开发地段的香港路西北,滨河大道东北,柳工工业园以北。

发展成什么情况不晓得,地价倒是涨的厉害

这个小区被通报过。可以自己网上查一下。大致存在如下问题。

由临沂海博置业有限公司开发建设的临沂市经济开发区海博长安府项目存在6个方面问题:一是在项目正常施工期间,项目经理不在现场带班生产;二是模板支撑架未设置纵横向扫地杆,纵横向水平杆设置不足,立杆自由端严重超长;三是悬挑脚手架拉结点严重不足且未设置卸荷钢丝绳,底部封闭不到位;四是塔机日常维护保养不到位,塔机基础积水,固定压板螺帽松动;五是现场临时用电管理混乱,配电箱接电不规范,电缆线无防护措施;六是施工现场扬尘控制不到位,大面积裸土无覆盖。

虽然都是小事儿,但这反映出这个楼盘建设中存在的诸多问题,以小见大,侧面反映出楼盘建设的质量问题,当然质量最终还得看监理方出的报告,反正我不会买。

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